Finansije i Osiguranje - Srbija

Nove olakšice za kupovinu stana

Ministar životne sredine, rudarstva i prostornog planiranja Oliver Dulić rekao je da je Vlada danas usvojila Uredbu o merama podrške građevinskoj industriji kroz dugoročno stambeno kreditiranje u 2012. godini, kojom je obavezno učešće za subvencionisane stambene kredite smanjeno sa 10 na 5 posto.

Namera države je da omogući povoljniju kupovinu stanova povećanjem kreditne sposobnosti kupaca i smanjenjem kamatnih stopa, kao i da podrži građevinsku industriju.

Može se odobriti maksimalno 100.000 evra, pri čemu nepokretnost koja je predmet kupovine mora da bude novoizgrađeni objekat, ili da je u postupku izgradnje. Nepokretnost koja se zalaže mora biti uknjižena, ili mora imati minimalni stepen završenosti od 80 posto. Ukupan rok otplate je 30 godina, sredstva iz budžeta Srbije vraćaju se poslednjih pet godina, dok poslovne banke omogućavaju otplatu kredita na najviše 25 godina.

Učešće iznosi ukupno 25 posto od cene nepokretnosti, s tim da je korisnik kredita u obavezi da obezbedi minimum pet posto, dok se 20 posto učešća obezbeđuje iz budžeta u vidu dugoročnog stambenog kreditiranja. Preostalih 75 posto cene nepokretnosti, odnosno traženog iznosa kredita, obezbeđuje poslovna banka, a osigurava Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita.

Kamatna stopa za korisnika kredita na deo koji se finansira iz budžeta na ime učešća iznosi nula posto, a za deo kredita koji finansira banka maksimalna kamata je šestomesečni euribor plus 4,5 posto na godišnjem nivou. To znači da je maksimalna kamatna stopa na godišnjem nivou smanjena za 0,4 posto.

Korisnik kredita mora da bude državljanin Srbije sa prebivalištem u našoj zemlji, da korisnik ili njegov bračni drug ne poseduju u vlasništvu stambeni objekat u celosti, kao i da nemaju stambeni kredit u korišćenju. Korisnik kredita, kao i njegov bračni drug, pojedinačno ne mogu imati platu veću od 150.000 dinara.

Za otplatu poslednje rate kredita starosna granica korisnika može da iznosi maksimalno 70 godina života, a građani koji konkurišu za subvencionisane stambene kredite treba da ispunjavaju uslove koje utvrđuju banke i uslove potrebne za osiguranje stambenog kredita.

Uredba predviđa zabranu davanja u zakup nepokretnosti za čiju su kupovinu dobijena sredstva iz budžeta Srbije do otplate kredita. Postoji i zabrana dodatnog opterećenja ili umanjenja vrednosti založene nepokretnosti, odnosno nepokretnosti čija se kupovina kreditira iz sredstava banke i budžeta Srbije, sve do konačne otplate kredita. Takođe, predviđena je i obaveza prijave prebivališta na adresi kupljene, odnosno izgrađene nepokretnosti u roku od 15 meseci od dana zaključenja ugovora o kupoprodaji, odnosno 15 meseci od završetka objekta koji je u postupku izgradnje.

Realizacija dva velika stambena projekta

MInistar Dulić je najavio da će na proleće početi realizacija dva velika stambena projekta i to jednog u novom naselju “Dr Ivan Ribar” na Novom Beogradu i drugog u okviru kojeg će u 12 gradova u Srbiji biti izgrađeno 1.700 socijalnih stanova.

U naselju “Dr Ivan Ribar” na Novom Beogradu biće izgrađeno više od 700 stanova, a radovi bi trebalo da počnu u martu. Taj projekat biće realizovan po istom modelu kao i izgradnja stanova u naselju “Stepa Stepanović”, na mestu nekadašnje kasarne na Voždovcu.  Takođe, kako je Dilić istakao, privode se kraju i pripreme za izgradnju socijalnih stanova u Srbiji, a prvi radovi bi trebalo da počnu u narednih nekoliko meseci.